경매 2

지상권의 이해: 대화를 통한 탐구

1. 지상권의 의의: 건축가와 변호사의 대화건축가: "이제 막 부동산 개발에 대한 프로젝트를 맡았는데, 토지 위에 건물을 지을 수 있는 권리라는 게 있다고 하더군요. 뭐였더라... 지상권인가?"변호사: "맞아요, 지상권. 지상권은 정말 중요한 개념이죠. 토지 자체를 소유하지 않고도 그 위에 건물이나 공작물을 세우고 사용할 수 있는 권리입니다. 민법에서 말하는 용익물권의 일종인데, 쉽게 말하면 타인의 토지를 빌려서 사용하는 권리라고 생각하면 돼요."건축가: "아, 그러니까 토지 주인이 따로 있는 상황에서도 건물을 지을 수 있게 해주는 권리군요. 그러면 이걸 통해 내가 지은 건물은 내 것이 되는 건가요?"변호사: "그렇죠. 지상권을 가진 사람은 그 토지 위에 자신의 건물이나 공작물을 소유할 수 있어요. 그리..

부동산 경매 2024.08.20

경매의 의의와 종류

부동산 경매는 부동산 투자에 있어 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 방법이지만, 제대로 이해하지 않고 접근하면 위험할 수 있어. 그래서 경매의 기본 개념과 종류, 그리고 강제경매와 임의경매의 차이점, 실질적 경매와 형식적 경매의 의의와 종류를 정리해 보겠습니다.경매의 의의와 종류경매는 채권자가 채무자의 재산을 법원의 감독하에 공개적으로 판매하여 채권을 회수하는 절차를 의미해. 경매를 통해 채권자는 채무자로부터 빌려준 돈을 돌려받을 수 있고, 새로운 소유자는 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.경매는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다: 강제경매 (Forced Auction):의의: 집행권원을 가지고 있는 채권자가 이행청구권의 실현을 위하여 채무자의  부동산을 매각하여 그 매..

부동산 경매 2024.06.27