부동산 경매에서 잉여주의는 중요한 원칙 중 하나로, 경매 절차의 공정성과 효율성을 보장하기 위해 도입된 개념입니다. 이번 글에서는 잉여주의의 의의, 우선채권의 범위, 그리고 남을 가망이 없는 경우의 경매취소에 대해 상세히 설명하겠습니다. 잉여주의의 의의정의잉여주의는 부동산 경매 절차에서 채권자와 채무자 모두에게 이익이 될 수 있도록, 경매를 통해 얻은 매각 대금이 우선채권을 초과하여 남는 금액이 있어야 한다는 원칙입니다. 즉, 경매를 통해 발생하는 매각 대금이 채권자의 우선채권을 초과하지 못할 경우, 경매를 진행하지 않거나 중단하는 것을 의미합니다.목적채권자 보호: 채권자가 자신의 채권을 회수할 수 있는 충분한 대금을 확보하기 위함입니다.채무자 보호: 채무자가 불필요하게 재산을 잃지 않도록 보호하는 역할..