보증금 반환 문제는 임차인이 가장 걱정하는 부분 중 하나입니다. 특히 임대인이 보증금을 제때 반환하지 않으면 임차인은 법적 보호 수단을 찾을 수밖에 없습니다. 이에 대한 주요 해결책 중 하나는 경매 개시와 주택임차권등기명령제도입니다. 이 글에서는 보증금 반환 지연 시 임차인이 선택할 수 있는 두 가지 주요 대책에 대해 알아보고, 이 제도들의 효력과 활용 방법을 설명하겠습니다.1. 보증금 반환 문제와 경매 개시1-1. 경매 개시의 정의경매는 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분해 자신의 채권을 변제받기 위한 법적 절차입니다. 임차인의 경우, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 임차인은 임대인의 재산(주로 해당 주택)에 대해 경매를 신청할 수 있습니다. 이는 보증금 반환을 위한 실질적인 대책이 될 수 있습니..
