근저당권은 부동산 담보물권 중 널리 사용되는 형태로, 일정한 한도 내에서 발생하는 채권을 담보하기 위해 설정되는 저당권의 일종입니다. 이번 글에서는 근저당권의 의의와 특징, 성립과 효력, 경매 시 매각대금 배당에서의 채권 신고와 선순위 가압류채권자와의 관계, 그리고 근저당권의 변경에 대해 상세히 다루겠습니다. 근저당권의 의의와 특징근저당권의 의의근저당권은 일정한 한도 내에서 발생하는 다수의 채권을 담보하기 위해 설정되는 담보물권입니다. 이는 채권자가 채무자와의 거래 관계에서 발생할 수 있는 다양한 채권을 효율적으로 담보하기 위해 사용됩니다. 일반적인 저당권과는 달리, 근저당권은 담보할 채권이 특정되지 않고, 변동 가능성이 있는 여러 채권을 포괄적으로 담보합니다.근저당권의 특징총괄성: 근저당권은 특정한 채..
