임차인 2

경매 초보도 할 수 있는 권리분석 비법! 핵심 원리 공개

부동산 경매의 핵심인 권리분석, 어렵지 않게 이해할 수 있는 방법을 알려드립니다. 권리의 기본 개념과 분석의 원리를 통해 누구나 쉽게 경매에 도전해 보세요! 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다는 법언과 함께 경매 권리분석의 필수 원리를 파악해 보세요. 경매에서의 권리분석은 부동산 경매 초보자에게도 필수적인 요소입니다. 권리분석을 이해하면 누구나 경매 과정에서 효과적으로 활용할 수 있습니다. 이번 글에서는 권리와 권리분석의 핵심 개념을 쉽게 설명하고, 이를 바탕으로 실제 경매 권리분석을 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다.1. 권리란 무엇인가?권리는 법이 부여한 힘으로, 특정 사람이 그 권리를 행사할지 말지를 결정할 수 있는 힘을 말합니다. 예를 들어, 소유권을 가진 사람은 소유물에 대한 처분 권리를 가..

부동산 경매 2024.11.06

[전세사기] 깡통주택과 무피투자

최근 전세사기 중 상당수는 '깡통주택'과 '무피투자'와 관련이 깊습니다. 전세는 투자 목적이나 개인 사정으로 공급되는데, 특히 비아파트의 경우 투자 수요보다 임차 수요가 많아 거래 가격과 전세 가격이 비슷해지는 문제가 발생합니다. 이러한 점을 악용하여 의도적으로 깡통주택을 만들거나 무피투자를 하는 현상이 빈번해졌습니다. 이 글에서는 전세와 사기의 개념을 살펴보고, 깡통주택과 무피투자가 어떻게 전세사기로 이어지는지, 그리고 그로 인한 피해를 예방하기 위한 대책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 깡통주택과 전세사기깡통주택의 개념깡통주택은 주택의 시세가 전세 보증금보다 낮은 상태를 말합니다. 이러한 상황은 주택 가격이 하락하거나 전세 가격이 비정상적으로 높을 때 발생합니다. 깡통주택에서는 임대인이 주택을 매각하더..

부동산 2024.07.14