전세권자는 주거 안정을 위해 집을 빌려 사는 사람들로, 전세금을 지불하고 일정 기간 동안 거주할 수 있는 권리를 보장받습니다. 그러나 전세권자의 권리는 임대인의 재정적 상황에 따라 위태로울 수 있습니다. 이때 전세권자가 자신의 권리를 보호하기 위해 행사할 수 있는 중요한 수단이 바로 경매청구권과 우선변제권입니다. 이번 글에서는 전세권자의 경매청구권과 우선변제권의 의의와 효력, 그리고 경매 절차에서의 전세권자 보호에 대해 알아보겠습니다. 또한, 전세권이 말소기준권리가 될 수 있는지에 대해서도 살펴보겠습니다.1. 전세권자의 경매청구권1.1 경매청구권의 의의경매청구권은 전세권자가 임대인의 채무 불이행으로 인해 전세금 반환에 어려움이 생길 경우, 임대인의 재산을 경매에 부쳐 전세금을 회수할 수 있는 권리입니다...
