세상에 부동산을 쉽게 'easy'

부동산 경매 성공을 위해 꼭 알아야 할 필수 3단계를 소개합니다. 권리분석과 입찰가 산정부터 명도 절차까지 초보자가 꼭 챙겨야 할 정보들을 한눈에 정리했습니다. 부동산 경매는 많은 사람들이 매력을 느끼는 투자 방법이지만, 경매 과정에서 권리분석, 입찰가 산정, 명도는 필수적으로 알아야 할 단계입니다. 특히 입찰가 산정은 성공적인 투자의 핵심이므로 철저한 준비가 요구됩니다. 이번 글에서는 경매를 시작하는 초보자들이 알아야 할 필수 정보를 소개합니다.1. 권리분석: 안전한 경매 투자의 첫걸음부동산 경매에 참여하기 전에, 권리분석을 통해 해당 부동산의 권리 관계를 파악하는 것은 필수적입니다. 임차권, 근저당, 유치권 등 설정된 권리를 철저히 분석하여 낙찰 후 발생할 수 있는 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다..

현장조사는 부동산 투자의 기본 중에 기본부동산 임장 조사 시 공인중개사를 통해 지역 시세를 정확하게 파악하고 거래를 성공적으로 성사시키기 위해 어떤 대화 방법과 근거 수집이 필요한지 알아보겠습니다. 현장조사는 단순히 한 번으로 끝나는 것이 아니라 지속적인 노력이 필요하며, 그 과정에서 공인중개사의 정보력은 매우 중요합니다.목차사전 조사로 기초 정보 파악하기 물건 중심 공인중개사 vs 사람 중심 공인중개사 공인중개사에게 믿음을 주는 대화법시세 파악을 위한 핵심 질문 3가지공인중개사와의 대화에서 얻을 수 있는 정보객관적인 시세 확인을 위한 비교 사례 수집꾸준한 임장 조사의 중요성1. 사전 조사로 기초 정보 파악하기임장에 나가기 전에 해당 지역의 기본 정보를 알아두는 것이 중요합니다. 사전에 인터넷 부동산 사..

최근 전세사기 중 상당수는 '깡통주택'과 '무피투자'와 관련이 깊습니다. 전세는 투자 목적이나 개인 사정으로 공급되는데, 특히 비아파트의 경우 투자 수요보다 임차 수요가 많아 거래 가격과 전세 가격이 비슷해지는 문제가 발생합니다. 이러한 점을 악용하여 의도적으로 깡통주택을 만들거나 무피투자를 하는 현상이 빈번해졌습니다. 이 글에서는 전세와 사기의 개념을 살펴보고, 깡통주택과 무피투자가 어떻게 전세사기로 이어지는지, 그리고 그로 인한 피해를 예방하기 위한 대책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 깡통주택과 전세사기깡통주택의 개념깡통주택은 주택의 시세가 전세 보증금보다 낮은 상태를 말합니다. 이러한 상황은 주택 가격이 하락하거나 전세 가격이 비정상적으로 높을 때 발생합니다. 깡통주택에서는 임대인이 주택을 매각하더..